売戸建住宅 雲仙市 瑞穂町伊福甲 (大正駅) の売戸建住宅

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価格 500万円 管理費 -
交通 島原鉄道 / 大正駅 徒歩13分
所在地 長崎県雲仙市瑞穂町伊福甲
築年月 1991年11月(築33年1ヶ月) 使用部分面積 64.98㎡ 土地面積 公簿 258.33㎡
階建 / 階 平屋建 用途地域 - 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
オーナーチェンジ物件です！賃貸経営を始めたい方！利回り１２％です！

    アピールポイント

    広々とした延床面積６４．９８㎡の居室空間、更に階段設置の必要なしでより広く使える平屋なので、シンプルで無駄のない空間使いです。またプロパンガス仕様で、その上家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから、機動力の３倍アップが可能です。ちなみにコーディネートが楽な全居室フローリング仕様の住戸です。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。

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    物件詳細情報

    交通 島原鉄道 / 大正駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 長崎県雲仙市瑞穂町伊福甲
    物件種目 売戸建住宅
    価格 500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス　エアコン
    特記事項 リフォーム　駐車場３台分以上
    備考

    利回り：12.00%
    年間想定家賃収入：60.00万円
    ※本物件はオーナーチェンジ物件です。買主様は現在の賃貸契約を引き継ぐ事が購入条件になりま

    す。
    現在、月額家賃５０，０００円で入居中です。
    使用部分面積 64.98㎡ 土地面積 公簿 258.33㎡
    間取り 2LDK 階建/階 平屋建
    築年月 1991年11月(築33年1ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年05月　キッチン　洗面所
    ■内装：2022年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983120208 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/26 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステート・プラス

    交通：
    島原鉄道／愛野　徒歩15分
    　　　【バス】4分　愛野中学校下
    住所：
    長崎県雲仙市愛野町乙２１４４－１　
    TEL：
    0957-51-6683
    FAX：
    0957-51-7735
    所属団体など：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長崎県知事免許（１）第４１４９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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